昨日下午，家天下记者接到报料：北京博展国际石材市场正在以强制措施要求入驻商户缴纳店租，并且限制卖场的商户拉货离场。
据了解，位于京津塘高速公路北京经济开发区出口的北京博展国际石材市场于去年6月才开业，并在去年年底将石材市场均分成石材和建材两大卖场。该市场共可容纳280多个摊位，依据举报人称，由于市场经营状况一直不好，目前只有商户二十多家。
匿名举报：违反合同要求交租
“我们当初进来的时候，书面协议上写明了要入驻率达到70％以上才能收取店租，”电话中自称是石材市场商户的黄先生气愤不已，“但是现在的入驻率还没有达到20％，就强制收取费用。”
根据黄先生的叙述记者了解到，由于该市场经营时间不长，为了吸引更多的商户入驻，该市场采取免费入驻的形式进行招商，并承诺入驻率达到70％的时候才收取店租，一年3.6万元。未曾料到，现在入驻率还没有达到20％，市场就开始强制性的收取店租，对于不缴纳的商户进行断水断电，并且限制他们拉货离场，严重的影响了该市场的经营状况。
黄先生无奈的表示，“不是我们不想交，而是我们在这里根本没有赚到钱，交不起。现在我们有的交了一部分的租金，市场还不肯罢休。想撤离卖场，又受到不让拉货的限制，已经有几个人弃货离场了。”
卖场否认：为竞争对手的打压手段
随即，记者连线卖场管理办公室电话询问，对方表示惊讶，并反问记者的获悉渠道。当得知是匿名举报时，他说，“我们卖场没有矛盾，并且欢迎媒体的监督，为什么有人要匿名举报呢，我在其它的卖场也遇到过这种情况，这是竞争对手在互相打压！”
当被问及是否真实存在入驻率未达70％就免店租这个协议的时候，他连连否认，并称石材市场的招商条款都能在网上公布的，这个协议是不存在的。
律师说法：
针对此事，家天下记者向采信律师事务所的葛律师咨询了他的看法，“首先得看双方的约定是否清晰，如是否明确注明了入驻率未达70％就不用交费等，以确定该行为是否属于违约行为。如果这个协议是真实存在的，那么市场的这个行为就属于违约行为。”
同时，他表示，在确定后，违约行为造成的损失是可以要求市场赔偿的，这时仍然要看协议中是否有约定违约赔偿的细节，若没有注明违约金的赔偿数额，商家必须担负举证责任，收集由断电、断水等强制手段造成实际损失的证明，寻求法律的帮助。
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