“商圈”的内涵不是一个固定不变的数值，而会随着政策导向、卖场门店布局、区域竞争、生活中心转移以及相关商业聚集等方面产生内在和外在的变化。有趣的是，这些促成家居商圈形成的因素也恰恰制约着家居商圈的发展，无论在其形成历史还是当今格局上，都可见一斑。
主题：会见家居界大型访谈节目 家居卖场商圈时代离我们有多远？
时间：2008年4月16日 下午2：00
地点：西环广场家天下演播室
嘉宾：
北京市场协会家居分会秘书长 刘晨
中国指数研究院副院长 黄瑜
蓝景丽家总经理 尹勃
集美副总 刘洋
北京商报家居周刊主编 吴厚斌
论坛主持人：家天下总编 李燕玲
以下为直播实录：
主持人：各位家天下的网友，各位现场的嘉宾，大家下午好！今天是我们家天下网主办的栏目《会见家居界》第一期节目，我们的主题是家居卖场商圈离我们有多远。首先我们简单说一下商圈概念的形成，它是最早来源于地产，最早几年大家都知道，房地产行业的持续发展，还有城市规划布局的改变，让北京的家居行业也日趋成熟。那么北京的家居卖场业可以说是异军突起，今天我们就北京家居卖场的形成、目前的状况、历史的原因以及未来发展的趋势，请各位嘉宾来做一个探讨。首先我们有请今天的嘉宾，中国指数研究院副院长黄总给我们介绍一下家居商圈的主要研究成果以及商圈对我们有什么意义。
黄瑜：我大概地说一下商圈的总概念，它是以商业店铺为中心，形成了一个特定的消费群，那么在这里面就有几个很重要的因素，第一个是消费人群，还有一个是经营者，还有一个是要有比较好的管理，因为它基本上形成了一个系统的管理。这个大家可以看到，比如十里河建材一条街等，现在一些家居商圈都有很系统的管理，另外一个是大家都看好了这个发展前景才到这里来发挥。再一个是我们要打造一个特定的形象，加上它发展空间，经营者的聚集来形成一个规模。
从商圈的种类上来说，也分为几类。第一个按功能，是传统意义上的商圈，还有一个是以某一个主题为商圈，包括刚才我们说的家居卖场也好，或者是细分的家电也好，还有一个是概念的商圈。当然说我们也可以从不断的发展阶段来说，现在刚刚开始的，还有处于成长阶段的，还有逐步成熟的，当然也有逐步衰落的。比如说如果有人不知道人民广场，那表明你在北京没有待多久。还有一个是开发式的。所以我觉得从发展阶段来说，就是这么几块。当然还有从城市的规划上来分，有都市的、有城市群的，还有乡镇的，也有按交通工具划分的，还有一个是必须要开车才能感受到的，就是利用属于比较大众的交通工具，如果说我们现在居住的社区形成得越来越多，我们可能又会按照这个去划分。所以这个是按照商业区域来分的，比如说我们的西环广场属于商业写字楼型的。蓝景丽家附近我就觉得是商居办一体的区域，所以这个就要具体地划分。我想从概念、地域和要素上划分，基本上是这么一个情况。
另外我们做了一个家电的商圈调查，因为现在家电这个东西跟家家户户有关联的，跟大的公司有关联，跟老百姓有关联，所以我就做了这个调查，划分了基本上就是三大块。第一方面从我们行业的角度来说，应该让我们的行业认识到，这个家电已经到了一个属于成熟商圈的时代，大家应该有这么一个概念。这种形势的形成，这是从行业的角度，而且这个形成趋势对我们的行业发展起很好的带动作用。第二个方面，对消费者来说，有关你这个商圈的形成，更有利于他消费，同时也有利于他进行比较，现在更好的产品。另外一个对我们区域的发展来说，也是有非常大的帮助。由于商圈的形成，区域的价值一下子就提升了，他的商业价值提升了，他的居住便利性也方便了，所以价值也提升了，对我们区域的发展是有帮助的。所以我总结的结果，归纳起来就是对行业有带动作用，对老百姓有很好的帮助，对我们区域价值的提升也有帮助。我就先说这么多，我觉得各位老师应该多说一说。
