珠江新城、迷你国度、宏府嘉汇广场……精装修住宅项目近年在西安风生水起，而购房者也越来越熟悉这种“拎包入住”的购房新理念。有人担心，精装修房越来越多，家装市场会被工装企业瓜分。
精装房首先影响家装行业
精装修房的理念是从国外传来的。有人认为，精装修房将成为房地产行业发展的一个大趋势。
建设部在三四年前就曾提出过提倡做精装修房，其主要考虑是家庭装修由毛坯房变为装修房，每户起码产生2吨垃圾，如果改由开发企业进行装修，不但可以在用材上做到节省环保，同时也可以减少高层住宅由装修带来的噪音扰民的困扰。对于企业来说，精装修房可以将装修纳入成本，从而减少土地增值税的支出，使得企业利润空间增加。现在，越来越多的购房主力人群会陷入没时间、没精力装修房子的状态，精装房正迎合了这部分人的需求。地产巨头万科在前段时间就打出了主推精装房的口号，并表示“万科从20072008年起将开始全面发展精装房，到2009年万科将实现100%推出精装修房”。
精装修房如果成为一个大趋势，首先受影响的就是家装行业。因为精装房的装修一般都是工装公司承接，将直接瓜分家装公司的市场蛋糕。
据了解，开发商在装修之前，都会用招标的办法选择装饰公司。西安颐和宫营销总监刘艳凌告诉记者，当时颐和宫招标，共有11家装饰公司参与投标，都是工装公司。
美城地产营销负责人刘沛认为，只有当房价上涨到很高、装修费用只占到购房成本很少一部分的时候，精装房才可能有比较明显的发展，但还是不能成为主流，“在西安这种价格主导型市场上，精装房的发展会很慢，影响自然不会很大。”
购房者李女士也认为精装房不会成为主流，因为“装修质量一般，我同事家就因为不满意装修风格和质量而进行了二次装修，造成很大的浪费。”
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