购买第3、4、5套住房，银行如何收取首付？利率按什么标准执行？
-案例
何先生一直对买房投资情有独钟，他最关心的是，如果已经买了第三套、第四套甚至更多，在本次房贷新政中，每多买一套房子是否将增加一成住房贷款，在银行政策上是否有不同？
专／家／说／法
银行权威人士告诉记者，第三套、第四套或者更多套购房的界定更加复杂，银行目前还没有一个明确的细则，但很快就会颁布实施。业内人士也指出：要界定清楚第三套、第四套或者更多套购房，关键是对第二套住房的界定，现在要准确地界定第三套、第四套或者更多套购房还不太可能。但记者从各大银行了解到，银行方面已经做出了一些规定：比如在贷款利率上，光大银行规定从第三套房开始，每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例基础上增加2个百分点，例如第三套住房贷款的首付款比例不得低于42%。同时利率也会相应调整，每增加一套住房，其最低利率水平分别为基准利率的1.12倍(第三套住房)、1.14倍(第四套住房)、1.16倍(第五套住房)。光大银行还暂停对第二套房以上的房贷按固定利率贷款，同时还调低了固定利率房贷各期限优惠利率，3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。
华夏银行在利率上与光大基本相同：从第三套贷款购房起，每增加一套贷款购房，最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2%。但华夏银行还规定，第三套房起，房贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%。
