在一家银行贷款买房后，如按揭款还没有还清的情况下，若再在另一家银行贷款也算是第二套住房吗？
-案例
刘先生2005年大学毕业在SOHO沸城按揭购买了一套40多平方米的标间小户型，最近打算在城西按揭购买一套100多平方米的房子和女友结婚后住，之前的房子是在建设银行办理的按揭手续，而现在如果购房的话则需要在工商银行办理按揭。由于手上购房资金有限，刘先生则提出了疑问：假如这样跨银行办理按揭手续的话，还需要遵守“第二套房首付不少于40%”的规定吗？
专／家／说／法
这个问题同疑问四一样，由于目前国内各大银行个人信贷体系实施了全国联网，在每家银行都可以查询。另据工行四川省分行相关人士透露，根据总行的文件规定，在办理贷款购房业务前，尤其是第二套房的购房者，都要先通过人民银行的个人征信系统查询申请人的信用记录，如果申请人在之前有贷款购房记录，则需要遵守“首付不低于40%”的新规定。此外，该负责人还介绍，假如有连续三个月违约还款记录的贷款人，则“禁止或严格限制”该贷款人再次贷款购房。同时，工行规定，对于第三套住房贷款的申请，必须要报省一级分行申批，视情况进一步提高首付和利率。
