房贷新政实施后，随着首付和利率提高，在新政实施前签定了购房合同的是否可以退房？
-案例
不少购房者反映：黄金周过后，他们原本在一些楼盘签订了购房合同以及准备银行贷款，但由于房贷新政的实施，他们可能会被界定为“第二套(含)以上住房”，承受更高的信贷成本，所以决定不再买房，要求开发商退还定金，这种要求是否合理？
专／家／说／法
消协负责人表示，根据新的《消费者保护条例》，无论是定金还是订金，如果有“不可抗力”出现，导致合同无法执行，都应该退还给消费者。“第二套住房”界定导致了买房的成本已经超出了购房者的承受力，所以购房者要求废除购房合同，是一种理性的行为，原先缴纳的“定金”或“订金”都应该由开发商无条件退还。
