9月27日，央行发布了将购买第二套住房(含以上)的银行贷款首付比例提高到四成，贷款利率按不低于央行基准利率的1.1倍执行的通知。这一政策的出台，在房地产市场特别是购房者中产生了热烈反响。截止今日，各分行的实施细则仍未下发，各“地方”规则是否会有出入？日前本报记者就与这一政策相关的、购房者最关心的十个问题采访了有关专家。
夫妻中一方在婚前已买房并向银行贷款，婚后再以另一方名义买房，算第二套房吗？
-案例
小赵去年以他本人的名义购买了一套商品房，并向银行贷款20万元，房产证上只写了小赵的名字，目前贷款还没有还清。现在，夫妻俩准备再购买一套商品房，这次以小赵的妻子小李的名字办理贷款和房产证，这种情况是否被界定为“第二套(含)以上住房”？
专／家／说／法
一些银行人士表示：征信系统只会留下个人记录，所以妻子、丈夫各自买房应该不会相干。但也有专家认为，在申请房贷时，夫妻共同买房时都要填写配偶相关资料，银行可能也会查配偶的信用记录，所以夫妻分别买房也算是第二套房。对此，各大银行的计算标准都各不相同。某银行人士透露，预计可能执行的方法是：夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
