中大恒基市场研究中心分析，随着近两年商业银行房贷规模的扩大，想利用银行资金进行投资获利的人明显增加，投资需求和房价在不停的刺激中攀比上涨。1月至今，央行6次加息，这不仅加大了投资者的成本，也是给投资者投资风险增加的暗示。因此，中大恒基市场研究中心认为，利率上调会使房产投资者通过释放手中房源来缓解投资压力，降低投资风险，并且这种现象将在拥有多套房产的投资客中表现尤为明显，受此影响，市场中的投资需求得到抑制，房源供给量会相对提升。
加息频繁促使自住需求上涨
频繁加息对具备购买力的全款自住者而言，影响甚微，但是对于有房产需求却经济能力有限的人来说，利率的上调，意味着每月还款额都将增加，间接促成了购房成本的上升。此外，利率上调让一部分投资客离场，自住者可能遇到的竞买压力降低。中大恒基市场研究中心认为，随着房价的持续高涨，投资需求的减少，自住房产需求者的购买意愿会越来越强，房产的真正需求不会受加息影响出现萎缩，相反，自住需求会上涨，同时加快购买行为。
商贷成本增加 公积金贷款受追捧
公积金贷款在房产交易者头脑中的印象是，可贷金额少，步骤繁琐，时间冗长，受以上因素影响，即使公积金具备低息的优势也不被人看好。但是，今年新行的放宽最高贷款额、简化流程、下调担保费等措施，让公积金的原始印象大有改观，同时，受今年频繁加息影响，公积金与商贷利率的差额不断扩大，以及近月施行的"第二套房贷"政策不涉及公积金的规定，对公积金贷款来说都是利好，选择公积金贷款购房的数量激增。
据中大恒基市场研究中心数据显示，公积金贷款在付款方式中的比重在7%左右，利率上调后，公积金贷款成为许多贷款购者的主要考虑方式；第二套房政策发布后，商贷首付及利息的显著增加，也让一部分购买第二套房产的消费者进入选择公积金贷款的行列，因此，公积金贷款受到消费者追捧。
下调利息税 抑制中产阶级炒房行为
近两年，随着我国经济的发展，人们的投资观念也越来越强，很多居民纷纷将手中的储蓄投入到楼市，导致国内大中城市的房地产市场炒作现象明显，在这种情况下，银行20％的利息税让储蓄用户的真实利率长期为负，这无疑是在促进百姓放弃存款，将资金注入股市、楼市，加剧目前国内房产市场过热的势头。中大恒基市场研究中心认为，减征利息税后，将减轻中低收入者的税负，让部分游离在外的资金回归银行储蓄，有利于居民存款的保值，减少他们进入房产市场的冲动，因此能够在一定程度上减少房产市场的投资数量，抑制投机炒作行为。
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