在刚刚过去的2007年，银行动用了六次加息，使房屋贷款者还贷压力日益上升，也使“房奴”成为一个特殊历史时期的代名词。然而，就在“房奴”们中途准备撤退，将房子通过转按揭的形式“售出”时，又有一条消息传来，央行率先停止了转按揭，同时提高了二套房贷的首付。三道门槛，对房屋投机者打击沉重，却也波及到了那些真正想拥有住房又承担着还贷压力的普通百姓。
连接>>央行六次加息 压垮房奴
投机炒房受到抑制
央行近日发生加强调整的信号——坚决取消转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款，不得发放假按揭贷款，提高二套首付。这些禁令会不会影响正常房贷？
“‘按揭门’限制的目标主要是投资者，当然也使开发楼盘的销售状况受到一定的影响。”青岛市北区某楼盘的营销经理介绍，自从这些政策出台后，到该楼盘进行第二套房贷款咨询的客户只有一位，尚在犹豫之中。由于这些政策目标客户群主要是以投资为主的人群，叫停无疑打击了以投资为主的购房者的投资行为。
合富辉煌王建军经理介绍说，从2004年到现在，央行已经10次调息了，10次调息，哪一次调息是最后的调息？ 10次调息对购房者的心态影响非常大。以前，很多人贷款去付首付，其中多数都是投机的心理，越早买越挣钱，刚性需求这几年被冲淡了，投机的心理一直在膨胀，都认为投机房地产是个“暴利”的行业，但“暴利”的时代已经结束，目前出台的转按揭限制的问题，对于二手房的交易有很大的限制，反过来一手房大家就都不会投资了。从二手房交易中可以发现，南方去年从10月份房地产价格开始出现下跌，那些买了七八套房子的人，从去年3月份已经开始挂房，7月份就是盲目的挂房，7、8、9月是小的买家跟风去挂房。
良辰美景销售经理丁保钢说，自从这些政策陆续出台后，很多购房者处于“观望”状态，这其中有投资者也有自住者，他们不得不考虑到逐年在增加的购房成本，而这又是那么的不确定。
