在前日国务院颁发的《关于促进节约集约用地的通知》中对于闲置土地处置的政策引发了震动，业内人士认为这是继去年金融宏观政策出台后，又一影响较大的房产调控政策。闲置土地处置政策的严格执行将会影响厦门今年下半年的楼市状况。
清算土地交易不规范历史
去年前三季度，在房价进一步上涨，而房地产一级市场———土地市场也连同房价一起跳起了“双人舞”。很多大中型城市接连出现天价地块，而不少开发商也在各地频频疯狂拿地，厦门地价也一路唱高。
“有消息称，去年全国的囤地达到10亿平方米。”厦门国贸地产市场开发部总经理苏逸荣表示。据悉，去年全国最大的“地主”之一碧桂园，在去年7月末，总土地储备量已经达到了惊人的4500万平方米；万科土地储备规模也超过1500万平方米……储备几百万平方米土地的房地产商多如过江之鲫。
开发商的囤地行为，导致政府每年计划推出的地块和楼市供应受到影响，无法控制供应节奏，从而可能导致房价和地价的上涨。苏逸荣认为，政策的出台正是基于要盘活土地的目的。
“这是有针对性的政策，是对历史的清算。”城市年轮地产策划公司张文彪表示，这是对去年规定地价款必须一次性交清的补充，是对以前土地出让方式、价格不规范的整顿。过去的土地出让无法做到土地资源的合理利用，这个政策将迫使开发商将囤积土地放出来。而部分开发商利用少部分资金以小搏大的行为也将得到控制。
“防止土地倒卖也是政策出台的原因之一”但苏逸荣认为这种情况在厦门并不多。
