在岁末年初之际，在大家都忙着说房价、论拐点的时候，我们不能忘记一群在商品房市场大潮中寻找“乌托邦”的人，他们就是一直在为合作建房不懈努力的人。
最近，我们在搜房网的直播间里也见到了天津合作建房的发起人刘革学，对于之前合作建房的“全身而退”，他这样说，“我认为我们是主动的，如果当时拿了地就会比较被动。”刘革学总结，时间和成本是他们最不可控制的因素，首先在拿地这个问题上，一级市场合作建房者与实力开发商竞争不过，只能在二级市场与有地的开发商合作，这才是最科学的出路；并且，那次拿地失败与“地王”的出现也不无关系，因为“地王”出现之后，合作开发商的谈判条件马上有了大幅变化，地价上涨，并且开发周期不能保证，致使合作建房最终流产。但是他们已经在摸索的过程中有了新的思路，在寻找更好的模式和突破口，做更多的努力。
合作建房的历程一再受挫，笔者认为，与政府的政策和当前房价的大涨有着直接的关系。前阵子，中国土地学会副理事长兼秘书长黄小虎在一个论坛上也表示，让合作建房者与开发商一起参与招拍挂，实质就是将合作建房“扼杀在摇篮中”。在中国住房商品市场大潮中，合作建房是一群有梦想和激情与高房价抗争的人，从如今的形势看来，他们还只是在萌芽阶段，那么政府既然允许这样的建房模式，就应该给予政策的支持和保护，又为什么将其置于自生自灭的一种状态，推入与大批开发商竞争的市场中，那么在拿地这个最关键的环节上，结局似乎早能预见，那么我们不得不问，政府真的想让合作建房成为一种气候吗？
刘革学说，他们和很多专家一起考证过，合作建房在理论上是绝对可行的，他们也绝不会放弃。合作建房早在04年的北京就已经出现，06年底深圳、温州也都成功拿地，给了众多的合作建房者曙光，那么天津的合作建房为什么会“全身而退”呢？笔者认为，这与时机有着绝对的关系，07年的10月份，在中国、在天津，房价已经在几年的积累中达到了历史最高点，随着“地王”的出现，还有鲤鱼跃龙门的架势，那么在这个时候的市场中，除了合作建房者们和普通老百姓们以外，又有谁愿意将这一件利民之事做成呢！我们只能偷偷的想，要是合作建房者们坚持至今，看到了房价似乎可见的“拐点”，是不是给了你们更大的希望和信心呢？
唯物主义说，任何一个新生事物的出现，都是历史的必然，任何一个新生事物的发展壮大，也都是一段荆棘铺路，作为一个房地产业内人士，笔者自认为对经济研究颇不到位，不敢妄下什么结论，不知合作建房的道路会如何走下去，但是我想把07年最后一个真诚的愿望给这样一群寻找“乌托邦”的人，希望我们能早点看到天津合作建房的振奋出炉。
