江苏中天凤凰集团有限公司副总经理 黄驰
前言：笔者于12月18日上午得知凤凰名城二期“冠庭”12月28日开盘的消息，这是凤凰名城准业主和业界都关注的一个事件！业主论坛上，网友们早就对二期“冠庭”的价格议论的沸沸扬扬，下午，带着问题，笔者走进了江苏中天凤凰集团有限公司副总经理黄驰的办公室，围绕二期“冠庭”对黄总展开了以下采访。
搜房记者：黄总，您好！最近在搜房网业主论坛上，一些业主和准业主都对二期的价格非常关注，我们看到凤凰名城的销售单价也在逐渐提升，网友对二期涨价的理由也是众说纷纭，请黄总谈谈凤凰名城二期涨价的真正理由在哪里？
黄驰：凤凰名城占地近200亩，建筑面积达35万方，在新区属于中大型盘，这样的楼盘在操作模式上，一般这样做：一期是平价推出，二期会适当往上调整一下，这是客观发展的规律。
另外，二期是整个小区的精髓，所以我们把二期称为“冠庭”，“冠”是最好的意思，“庭”是指中庭，二期的7栋房子都围绕中庭来设计建造，无论是位置还是景观都是最佳的。其实，作为开发商我们并不希望在这个时间推出来，如果我们追求更大的利润，完全可以先推沿马路的房源，把“冠庭”留到最后推，单价会更高，但按照从南到北的推案顺序，我们不得不现在就推出“冠庭”，由于现在推出受制于目前整个区域的房价，二期涨幅并不大，略微的涨价也是在情理之中。
搜房记者:当今购房者把“房价”看成我们这个时代的一个“关键词”，受到大多数人的关注，目前各区域尤其湖塘、钟楼、新北等不同板块市场竞争渐进高潮，请您预测一下2008年新北区房价走势。
黄驰：现在的新北区已经分成两块，高速公路以南为高新区，高速公路以北为新龙区。我个人预测，高新区明年的房价将会大涨，为什么呢？首先现在的地价在不断上涨；其次世茂等一些知名房地产企业纷纷进入高新区，建造豪宅，势必会带动区域价格；再次，行政中心也已经北移，大剧院、体育中心等相继建成，周边环境逐渐完善，辐射效应已经很明显，周边项目的均价也会水涨船高。而新龙区房价预计会平稳上涨，不会出现太大的波动。近期，该区域利好消息比较多，政府对基础设施的投入比较大，如道路、医院、学校、绿化，京沪高铁客运站明年动工、第四医院已经奠基，相信未来的新龙区将会是常州的一大亮点。
搜房记者：凤凰名城曾在3月份的时候掀起了2007常州的第一个购房火爆热潮，现在凤凰名城二期“冠庭”将于12月28日开盘，黄总能不能透露一下目前客户的积累情况呢？
黄驰：3月25日一期开盘的情景我依然记忆犹新，曾经创下开盘当天销售500套的奇迹，三个月内房子一抢而空，在业界造成了很大的影响，在购房者中也享有良好的美誉度。其实二期的客户积累从一期销售的时候就开始了，因为那个时候他们没有能够买到房子。到目前为止，已经积累了将近一千组的客户，预计到开盘会超过一千组。相信在开盘当天会再次掀起一个购房热潮！
搜房记者：看来形势又是非常喜人，可以说是一房难求。对于这样火爆的预定情况，凤凰名城如何来应对呢？
黄驰：我们采取VIP会员制，从11月29日开始招募VIP会员，凡是会员就可以优先选房，并享受一定的购房优惠。采取这样的做法，开盘当天客户买房将会井井有条。
搜房记者：2007年12月5日，2007年第四届中国房地产网络人气榜评选在搜房网全面展开，点燃了全国各地房地产人气评选的燎原之火。在排行榜上，各家英豪逐鹿龙城，谁将占据2007年人气榜首位，我们拭目以待！请问：您对于搜房正在进行的第四届网络人气榜有何评价？
黄驰：这个活动拓宽了媒体宣传的渠道，广告界一直以来硬广告很多，而人气榜这样的活动是一种补充，不但提高了楼盘的知名度，对销售有帮助，而且对于老百姓买房也是一种参考。我相信，群众的眼睛是雪亮的！最后我也祝搜房第四届网络人气榜活动圆满成功！
搜房记者：感谢黄总，祝凤凰名城12月28日开盘大吉！
