12月第二周，本市整体楼盘和房价除了那篇价格下降的文章让老百姓为之振奋外，基本没有大的变化。本周搜房网统计楼盘开盘数量为六个，上周比减少三个，目前前两周共开盘15个，占到网站预计的21%
本周开盘的六个项目的分布没有上周平均，其中80%位于城区，仅有汤House为住宅和别墅的综合体，位于昌平小汤山，目前在售二期它的住宅均价已经达到了10000元/平方米，昌平区由于是目前政府规划的新城，13号线在服务了几年后，前天开工的8号线也将通往此地，随着周边配套也逐渐跟上，当地的房价也会逐渐攀升。另外5个城区的楼盘均为住宅项目，均价都在15000元/平方米以上，市中心的一瓶均价最高，达到了23500元/平方米，一、二期三年之前已经售完，12月8号是三期的首推时间，遗憾的是没有被广大业主追捧的小户型，面积均为90平方米以上。
六个项目中只有金泰先锋为2007年新开盘项目，占总开盘的两成，华纺易城值得一说，除了130平方米的三居以外，本次开盘的乙3号楼全部为90平方米以下的小户型，虽然已经开盘一周，但据我们和售楼处核实，目前小面积房源仍有在售，而且一次性付款可以享受9.85折的优惠，明年便可以交房入住；橡树湾此次也同样主打小户型，可见小户型在市场上被重视的分量，50平方米一居、75-90平方米二居，而且位置处于轻轨13号线上地站，上清这个炒得不能再炒的板块，去年年底至今依然销售火爆，虽然现在土地不断减少，但市场需求仍然很大，而且据统计该区域100平米以上的大户型居多，而橡树湾这个房价涨幅高达33%的楼盘，在年底推出小户型，一定能在市场上赢得头彩，正处于楼市的上升期和区域配套的培养期的上清板块未来依然能够看到前景。
12月已经过半，而楼盘的开盘数量并未达到预计总放量的一半，在下半个月的时间里。是否会如期逐渐开盘仍然是个未知数。12月最新开盘楼盘一览NEW
