【楼市顾问】
建议卖掉常青花园的房子
武汉顺驰市场研究中心李丹建议，"卖掉常青花园的房子。一方面房子要卖出好价钱，另一方面还要卖得快。"李丹表示，"常青花园的房子在二手房市场上比较俏销，应该会有不少人对这个房子感兴趣，钟先生的选择面较宽，变现也容易些。"
金银湖正在建设之中，目前交通不大便利，难以卖出理想的价钱。同时，她也提到，正因为如此，金银湖片区的房子有一定的升值空间，可继续持有。
卖什么价位合适？"可参考常青四小区的价格，目前二手市场上的行情是5000元/平方米，钟先生对照环境、楼层、朝向等因素，在这个价格上下波动。"
由于常青花园是较老的小区，办证时间应在5年以前，"在交易费用上也比较节省，可免掉个人所得税和营业税，全部交易费用在3.3%以内。"
李丹建议，钟先生可以把付清全款的那套金银湖的房子也挂出去，"若能先卖出去当然更好，毕竟常青花园的房子每月都有租金收入。"
