越来越多的被业内人士称为“外来者”的企业正纷纷进军房地产业。以纺织为主业的雅戈尔2007年上半年服装营业收入达13.8亿元，而房地产则达10.8亿元，两者相差不多，这表明服装和地产已成为雅戈尔的双重驱动器。同样以纺织为主业的红豆集团2001年成立了红豆置业有限公司。武昌鱼是家主营渔业养殖业的上市公司。2006年10月，华普集团成为武昌鱼公司第一大股东，自此华普借壳成功，武昌鱼登陆“上岸”，投身房地产业。湖北福星科技公司本以金属制品为主业，但目前房地产业却成为其主要利润。事实上，房地产业是个从来不缺少外来者的行业。中信证券房地产行业首席分析师王德勇告诉记者：“这种现象不是现在才有的，从2000年开始，非地产类的上市公司参与房地产开发的就非常多。”对于非房地产类上市公司涉足房地产开发，清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出，这是企业主营业务多元化战略和寻找新利润增长点的结果。人民大学商学院财务系刘江涛博士分析，从企业战略上讲，当公司的主业在市场上打不开局面的时候，它就会选择战略转型，而选择的目标，往往是那些利润高、积累快的行业。分析人士认为，房地产行业是一个技术空心化的产业。从房地产拉动的产业链条来看，砖瓦水泥、玻璃、涂料等，全是国民经济中缺乏竞争力的部分。一个在国际上有足够竞争力的强国，靠的是科技、实业、教育，而不是靠遍地开发商的繁荣兴旺。对此，王德勇建议，因为土地市场的变迁，拿地越来越成为资本密集的游戏。如果企业进入房地产业没有立足长期打算，就不要做房地产。不然房地产也做不大，还影响主业的发展。
