根据国土房管局数据统计，8月份，广州市新建商铺可售供应量为68.65万平方米，共5653套单位，供应量环比减少8.52%，主要由于当月没有新货推出市面，无法补给市场供应量。
其中，供应量最大的是花都区，达39.43万平方米，接近全市整体供应量的六成。而另一供应大户，海珠区的商铺供应量则大量下降，环比减少了5成多。
市场人士分析认为，由于目前市场上商铺以社区商铺为主，供应量紧随住宅发展而行，上半年花都楼市异军突起，成为广州楼市重心，随着社区发展，推出一大批社区商铺，因此全区商铺供应量占比重较大。另外，越秀区和白云区的供应量也出现了下滑的现象。
由于市区内商铺供应量的持续下滑，成交量也不可避免地下降。根据中原地产的成交数据，8月全市一手商铺成交量环比7月减少了66.25%，其中海珠区成交较多为社区商铺，例如金碧花园、第三金碧花园、海珠花园等。中原地产商业物业有关人士表示，随着大型社区的发展、成熟小区不断涌现，加之“住宅禁商”政策的出台，社区商铺被不少商家和投资者相中，成为商业地产的又一个“香饽饽”。
