自从本报开通“小李投资”栏目以来，收到不少热心读者的电话，询问当前房屋租赁市场行情，投资前景如何等问题，为此我请部门同事打探了成都高端住宅物业的租赁行情，真是不看不知道，一看吓一跳。
8月初，专为外籍人士提供涉外安家全程服务的地产经纪人赵宏以每月18000元的租金，帮一位外籍客户寻租到锦官新城的一套210平方米的花园洋房。接着，位于鹭岛国际社区内一套240平方米电梯公寓以15000元/月的租金协议签单。
不仅如此，记者从21世纪不动产的浣花加盟店了解到，该门店目前每个月都能成交像这样2～3单的“万元租金”大单；据中原地产锦官分行透露，每月他们都有5、6单高端租赁业务；顺驰策划部相关人士也表示，位于城南一带的顺驰门店也开始集中出现了客户关注配套、环境较好的大户型租赁房源的现象……一个投资回报率高的租赁投资热正在成都高端物业拥有者的圈子里传开。
月租金都在万元以上
记者调查了解到，成都高端住宅的租赁市场主要集中在浣花、紫荆、桐梓林一带的区域。21世纪不动产成都区域分部的市场部经理舒宁认为，从租金价格上来讲，一般租赁价格高于10000元/月以上的房产被细分为高端租赁市场。房客表现为高层次、高品位、高收入的企业管理者及其他商务人士，其中尤以外籍人员和外资企业里的管理人员居多。
记者在城南航空路上的多家中介门店了解到，高端房源的面积一般不低于140平方米，月租金根据家电配置的品质和装修情况价差较大，一般在 5000～20000元左右。例如：中华园内一套215平方米的叠拼住宅，月租金为18000元；锦官新城一套210平方米的房子月租金为1.3～1.8 万元。位于桐梓林的某独栋别墅的面积为440平方米，另带200平方米的花园，其月租金报价为5.5万元，即125元/平方米，直逼甚至超过了成都部分写字楼物业的租金价格。
高端小区的高标准配置
据了解，这些高端房源与普通出租房源有很大不同：均有精装修、家电全配置、全封闭物业管理小区、充足车位、高绿化率以及小区住户的整体社会和经济地位较高等通性。
