方振华：

多谢大家，西安都是我的老朋友，我大概2000年的时候到西安，前几年我来过西安，西安是个好地方。
今天我谈的主题是豪宅设计，其实豪宅设计是一个很大的名词，现在我们看到的豪宅都是大家想拥有，但是钱包里面没有钱买的东西。怎么样把一个小型的房间弄的很豪华，大家有冲动买房，样板房没出来都叫概念馆，我们大家都想样板房就是豪宅的感觉。其实样板房有不同演绎的方法，一种是设计优雅的，功能齐全的，施工技术都是比较优雅高档的，其实香港很多人希望拥有的一个房间是这样的，而不是太豪华的感觉。我们做的样板房是表现生活的内涵、生活的要求，给你感觉我想住在这里，而不是说我想拥有这里，另外我们香港样板房以后想去住，而不是单纯的拥有，拥有跟住是两码事情。

这个样板房可以看到香港的海景，卖点是海景，这是实地的样板房。内部有一个小的休闲间，没有什么很奢华的东西，跟其他风格不一样，我做的样板房都是简单一点的。为什么样板房布置很简单，简单在很多人用词里面好像简单就是简陋的意思。这个是厨房，我们香港的厨房一般都是窄窄的长条形的厨房，为了要做一个西式厨房，我们可以把厨房做成两块，前面是中式厨房，后面是西式厨房，单纯靠一个玻璃把厨房打开，都是用很简单的元素把一个空间放大，东西越是多空间越是少的，但是空间里面如果东西太少的话，就会显得很简约。这是我们做的两个卫生间，排水道中间是在缝中间，没有排水口，而是通过缝来排水，水要通过底下的排水口排出去，没有做一个10公分、15公分的一个洞。这个是主人房里的卫生间，没有人在家里面挂一个打拳的沙包，但是在一个样板房里面我们为了吸引人的眼球，就在厕所里放了一个沙包在里面，我们放一个沙包在里面感觉就很人性化，卫生间是样板房里面非常主要的一个亮点，人家每次去看样板房都首先去卫生间，希望卫生间里面有不同的事情发生。这是另外两个卫生间，全部都是用玻璃做成的，卫生间里面只有两个地方不是玻璃的，一个顶部一个是地下。另外一个卫生间做成了蓝色的玻璃，另外加上大理石，最主要是用玻璃的亮度和大理石的对碰，我们还特别找了一个黑色的卫生纸挂到卫生间作为装饰品。

另外一个是别墅，别墅是用来度假、休闲的第二居所，我们没有追求很华丽的，而是比较优雅的。最主要的是中间有一个楼梯的景，把不同的石头磨成粉沫以后一层一层的涂上去，磨完以后内部是一层白一层红盖起来的，通过一个光打上去，它可以反射不同的两种颜色，晚上阳光比较红，红就比较亮，白天它比较黄，比较白，因为阳光的角度不一样，所以整个墙体的变化变成整个房间的一个主题。这边是一个淋浴房，大家躺在这个地方往外看风景比躲在里面淋浴还要好，通过楼梯变成一个浴缸，它是没有窗帘的，其实什么东西都可以改变，只是大家想不想做，技术性大家能不能把握，就是这个意思，如果坚持就成功了，我坚持一定要摆在外面，我坚持很久才把这个淋浴房放在外面的，做完后都说很有意思，把一般的格局打破了。这个卫生间就做得比较轻松，而是用了一些木头，用了一些砖把它拼凑起来。我们说的豪宅的要求都是从酒店改变过来的，左边这个就是从酒店看出来的风景，你要通过坐船才能到那个酒店，那个酒店给人感觉很舒服。景观酒店设计都没有一个是外面的元素，都是本地的元素，都是实实在在的巴黎的元素，一些顶的设计和石头的元素。外国人怎么把握中国元素，一样我怎么把握西方元素，我怎么样把握巴黎的元素，通过我的眼睛去看，设计师的眼光不一样，所以你要去看、去想，你要把它变成你自己的东西。我终于知道了为什么老外喜欢用蜡烛，蜡烛有三个元素，晚上我们沿着边全部点蜡烛，灯光是用蜡烛表现的，而不是用灯来表现。如果有一个地方是这样的，一进去什么家居都不用放，就躺在这个地方就很舒服，也没有空调，单纯是靠窗帘把这个东西隔开，不需要任何的施工单位来做，都是单纯找当地的农民来做的。这是两个房，上面的一个是套房的客厅，这个是套房的卧室。

另外一个是套房，一个是客厅，我们把家具很松散的放在里面，这些都是当地的农民做的，我们没有刻意的做吊顶，如果做吊顶的话就没有味道了。所以这个地方我们没怎么做过设计，只是把农民房间里面的东西简化放到房间里面，把一些本地元素放进去。这个门打开就是淋浴房，为什么把淋浴房放在外面，把浴缸放在里面，我们放了很多书，还可以喝喝茶，我们希望卫生间里面有一个不同的感受，可以看看书，听听音乐。这个是主卫的卫生间，电视机挂两个镜子的后面，这个玻璃打开可以储藏，这个门打开也可以储藏，在这个地方可以隐隐约约通过磨砂玻璃看到另一面。这是客房，这是阳光房，这是泡泡浴，做样板房一定里面要有一个东西吸引人家，吸引男的吸引女的，其实这个很漂亮，可以看到外面的西湖。这是另外两套，一套是300平米，一套是400平米。

一个玻璃门打开，打开以后你看到那个场景，你心里面肯定想，哇，很豪华的房间。这是音乐钢琴的黑白楼梯，全部是用时装品牌颜色做元素，这些房设计是想卖给服装设计师、模特，还有跟创意有关的客户。这个是主卧，把假皮钉在墙上做装饰。这个是卫生间，很多客户都问我这个卫生间是怎么设计出来，我看了一本书有很多花朵，每个卫生间有不同的元素，用不同的马赛克。我永远不用一个品牌的家居去做样板房，如果在这个房间里面大家都是放同一个品牌家居有什么好看的，如果大家想一想他这两间家居是不同品牌的，是不是吸引力多一点呢？两件东西放太近看不见一件东西了，所以样板房家居组合里面，眼睛应该是很尖锐的，知道哪一件家居和哪一件家居是配的。一个设计师如果从来停留在一个地方的话，那他就不要做设计了，所以大部分设计师都是浪漫花心的人。

这是上海的华府天地，卖到一万美金的均价，今年已经升到一万五美金每平米。这是超豪华的一梯一户，这个是厨房、餐厅，小餐厅，客厅、书房、客房、主卧、客房。我看过所谓的豪宅它能做到300平、400平，没有独立电梯。我在杭州看过一个样板房，是300平方的，我说有没有安电梯，他说没有，我说一定要有一个服务电梯，你穿着好的衣服，旁边有一个阿姨还拿着一条鱼，这样是不行的。我的钱都花在酒店里面、花在卡拉OK里面，花在喝酒上面，因为我要享受知道什么是好东西。这一套里面我们加了一些简单的中国元素在里面，国外人觉得中国的元素放在西方的文化里面是一个很重要的富贵元素。如果一个卫生间没有用画框，光是用玻璃的话，卫生间的贵气就没有办法体现出来。

这个是我们2005年做的，到今年还没有做完的一个设计，这是阿拉伯公主私人的喝茶的地方，因为女生不能到外面喝茶，不能到外面抛头露面，这个是外面的一个水景，因为阿拉伯的水景是很重要的，我们外面做了一些喷水。这个是宝石，红宝石蓝宝石，不是马赛克，我一直没见过这个房子的女主人，阿拉伯人很奢华，因为他的钱是花不完的。这个是卫生间，这个墙体不是石头，每一块都是蓝宝石、红宝石，玛瑙一块块拼起来的，从意大利做完以后才运过去，是一大块一大块运过去的，因为宝石很薄很脆弱，不能拿起来，我们用三公分的大理石打磨，打磨完以后从意大利坐船运到阿拉伯再挂在墙上，所以这是阿拉伯的豪华。因为水对他们来说是很珍贵的，所以我们在卫生间做了一条水，水都是流动的。谢谢大家，我的演讲就到这里。

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谢谢方老师给我们带来的精彩演讲。我在这里再介绍一下方老师，我们方振华老师特别适合处理大项目，曾成功塑造不同的档次和定位，主张技术成果与企业形象相配合，今天方振华老师给我们一起分享了一下顶级别墅设计以及品鲜豪宅中的卫浴空间设计，我们大家也知道了顶级别墅设计的趋势是什么，卫浴空间设计需要注意的元素是什么。

接下来我们进行抽奖，这是我们惠达公司给我们带来的一份惊喜和幸运，接下来马上抽取我们的三等奖。让我们有请习晋老师、陆楣老师、吴刚设计师代表我们西安的设计师抽取这份幸运。

中国是一个茶文化非常悠久的国家，我们接下来有请西安著名的茶艺表演公司上台表演。

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接下来有请陆楣老师进行演讲。